转租赁的会计处理原则是什么？

其实转租赁的会计处理原则是什么？的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

如何把握转租赁的主要会计处理

如何把握转租赁的主要会计处理如下：

房屋经营租赁的会计分录

1、企业作为承租方，租赁房屋且取得对应发票时：

借：预付账款——房屋租赁费

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

2、企业作为出租方，出租房屋且取得收入时：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

房屋经营租赁应根据企业承租或出租角度，通过“预付账款”或“主营业务收入”等科目进行核算。预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

主营房子出租会计分录

1、主营房子出租收入的会计分录为：

借：应收账款——公司名称

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

2、收到房子出租收入：

借：银行存款

贷：应收账款——公司名称

3、结转本年利润：

借：主营业务收入

贷：本年利润

企业主营房子出租确认收入时，应当设置“应收账款”借方科目、“主营业务收入”贷方科目以及“应交税费”贷方科目核算；收到房子出租收入，应当设置“银行存款”借方科目以及“应收账款”贷方科目核算；结转本年利润，应当设置“主营业务收入”借方科目核算。

房屋租赁业务会计分录怎么做？

对于房屋租赁业务的会计核算，一般分为出租方收到租金及承租方支付租金两种情况，不同情况下，相应的会计分录该怎么做？

房屋租赁会计分录

1，当出租方收到租金时：

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

2、计提折旧时：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

3、承租方支付租金

借：预付账款

贷：银行存款

4、确认费用

借：管理费用

贷：预付账款

融资租赁和经营租赁的区别

租赁按照房屋所有权是否转移可分为融资租赁、经营租赁。

融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。

转租赁的会计处理

各方的会计处理视两种租约的性质而定。

（1）原出租人的会计处理：若原承租人将租赁资产转给第三方，原出租人和原承租人之间的租约仍属有效，转租对原出租人的会计毫无影响，其原有会计处理不变。

（2）新承租人的会计处理：新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系，应根据和原承租人（即新出租人）所订租约规定的条件，作出相应的会计处理。

（3）原承租人（即新出租人）的会计处理：转租赁的会计处理，对原承租人而言，较其他两方复杂。原承租人究竟应当如何归类处理转租业务，取决于原租约和新租约所具备的条件

文章分享结束，转租赁的会计处理原则是什么？的相关内容你都知道了吗？欢迎有问题再来本站了解哦！