存货转投资性房地产的会计处理如何？
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投资性房地产转为存货会计分录
成本模式下的转换：对应结转，不确认损益：投资性房地产转换为非投资性房地产、非投资性房地产转换为投资性房地产；公允价值模式下的转换：公允价值与账面价值差额的处理是关键：投资性房地产转换为非投资性房地产、非投资性房地产转换为投资性房地产。
投资性房地产的转换
(1)成本模式下的转换：对应结转，不确认损益
①投资性房地产转换为非投资性房地产
a.投资性房地产转换为自用房地产
借：固定资产(无形资产)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧(累计摊销)
固定资产(无形资产)减值准备b.投资性房地产转换为存货
借：开发产品(账面价值)
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产(账面余额)
②非投资性房地产转换为投资性房地产
a.自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产
累计折旧(累计摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
贷：固定资产(无形资产)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
b.存货转换为投资性房地产
借：投资性房地产
存货跌价准备
贷：开发产品(存货账面余额)
(2)公允价值模式下的转换：公允价值与账面价值差额的处理是关键
①投资性房地产转换为非投资性房地产
借：固定资产、无形资产、开发产品(公允价值)
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动(或借记)
公允价值变动损益(或借记)②非投资性房地产转换为投资性房地产
a.自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产——成本
累计折旧(累计摊销)
固定资产减值准备(无形资产减值准备)
公允价值变动损益(借差)
贷：固定资产、无形资产(原值)
资本公积——其他资本公积(贷差)
b.存货转换为投资性房地产
借：投资性房地产——成本
存货跌价准备(已计提存货跌价准备)
公允价值变动损益(借差)
贷：开发产品(账面余额)
资本公积——其他资本公积(贷差)
环球青藤友情提示:以上就是[投资性房地产转为存货会计分录? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！
投资性房地产转存货会计分录怎么写
对于企业取得的投资性房地产，一般包括公允价值模式下和成本模式下的会计核算，若是将投资性房地产转为存货，会计人员该如何做会计分录？
投资性房地产转存货的会计分录
投资性房地产转换为存货时：
借：开发产品
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
自用房地产转换为投资性房地产的会计分录
成本模式下：
借：投资性房地产(原值)
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
贷：固定资产/无形资产(原值)
投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
公允价值模式下：
借：投资性房地产—成本(公允价值)
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
公允价值变动损益(借差)
贷：固定资产/无形资产(原值)
资本公积—其他资本公积(贷差)
投资性房地产会计核算内容是什么？
投资性房地产指以获得租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者都有，投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备出让的土地使用权、出租建筑物。
以下各项不属于投资性房地产：
(1)自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
(2)作为存货的房地产。
某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
该项房地产自用的部分，以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。
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