租入固定资产改良支出的核算方法是什么？
本篇文章给大家谈谈租入固定资产改良支出的核算方法是什么？的知识点，文章可能有点长，但是希望大家阅读完，希望可以解决了您的问题。
固定资产改良支出的会计核算
固定资产改良支出的会计核算
1、固定资产后续支出的分类
固定资产从投入使用后到报废之前,企业为了适应新技术发展的需要,或者为了提高固定资产的使用效能,或者为了确保固定资产的正常工作状况,往往要对固定资产进行改建、扩建、改良、维修,为此所发生的支出就是固定资产的后续支出.
《企业会计准则第4号--固定资产》第四条规定:"固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量".准则第六条规定:"与固定资产有关的后续支出,符合本准则第四条规定的确认条件的,应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益".根据上述第四条和第六条的规定,我们可以把固定资产后续支出分为资本性后续支出和收益性后续支出两类.满足固定资产确认条件的后续支出就是资本性后续支出,如为延长固定资产的使用寿命,或提高固定资产生产效率和生产能力,降低产品生产成本,而对厂房等进行改建或扩建,对机器设备、生产线等进行改建或改良等的支出,这种支出将使可能流入企业的经济利益超过原先的估计.不能满足固定资产确认条件的后续支出就是收益性后续支出,如为保持固定资产价值不下降,并按照正常的功能状态运转,从而使得资产为企业带来的经济利益不下降而进行的固定资产日常维修或大修理等支出.
2、固定资产发生资本性后续支出的核算
根据企业会计准则的规定,固定资产的资本性后续支出应当计入固定资产账面价值.具体核算为:
2.1先将固定资产的原价、已提累计折旧和减值准备转销,将固定资产账面价值转入"在建工程".
借:在建工程
累计折旧
固定资产减值准备
贷:固定资产
2.2将直接发生的固定资产资本性后续支出计入在建工程.
借:在建工程
贷:银行存款(或应付账款、应付职工薪酬等)
如在改、扩建过程中,领用了生产用原材料,应将材料成本及其税金转入在建工程.
借:在建工程
贷:原材料
应交税费--应交增值税(进项税额转出)
如在改、扩建过程中发生变价收入,应抵减在建工程成本.
借:银行存款
贷:在建工程
2.3当改、扩建工程达到预定可使用状态时,分两种情况核算.
2.3.1后续支出资本化后的固定资产账面价值小于或等于该项固定资产可收回金额时,直接将在建工程转入固定资产
借:固定资产
贷:在建工程
2.3.2后续支出资本化后的固定资产账面价值大于该项固定资产可收回金额时,应将差额计入当期损益.
借:固定资产
营业外支出
贷:在建工程
如果是经营租赁方式租入固定资产,则应将借方的固定资产改为"经营租入固定资产".
2.4计提折旧.处于改、扩建过程中的固定资产,因已转入在建工程,因此不计提折旧.待改、扩建完成达到预定可使用状态时,再根据重新确定的固定资产价值、折旧方法和尚可使用年限,于次月起按月计提折旧.
借:制造费用
贷:累计折旧
3、固定资产发生收益性后续支出的核算
根据企业会计准则的规定,固定资产的收益性后续支出应当一次性计入当期损益,直接列入"管理费用",不再采用预提或待摊方式进行核算.具体核算为:
3.1发生收益性后续支出时
借:管理费用
贷:应付职工薪酬(或银行存款等)
如领用了生产用原材料,则
借:管理费用
贷:原材料
应交税费--应交增值税(进项税额转出)
对于原来为固定资产大修理而发生的预提或待摊费用余额,应继续采用原有的会计政策,直至冲减或摊销完毕为止.
3.2计提折旧.
发生收益性后续支出的固定资产,因未转入在建工程,其账面价值未发生改变,应照提折旧.
4、固定资产装修费用的核算
房屋等固定资产的装修费用,如果满足固定资产的确认条件,则属于资本性后续支出,应计入固定资产账面价值,比照前述固定资产资本性后续支出的核算进行核算,只是装修工程达到预定可使用状态并交付使用时,应将"在建工程"转入"固定资产--固定资产装修".
在下次装修时,如果该固定资产相关的"固定资产装修"明细科目下还有账面价值,应将该账面价值一次全部转入当期损益,列入"营业外支出".
借:营业外支出
累计折旧
贷:固定资产--固定资产装修
但如果是企业购进或通过融资租赁方式租入房屋,该资产由于还没有入住使用,未达预定可使用状态,企业进行装修的相关费用不属于后续支出,应先挂"在建工程",等房屋达预定可使用状态后再转到"固定资产-房屋"中去,而不能转入"固定资产--固定资产装修".
如果是房屋年岁久了,水电等设施出现问题,墙壁变得存旧,而进行一般的修复性装修,装修费用属于收益性后续支出,应直接计入当期损益,列入"管理费用".
固定资产的折旧年限规定是什么?
固定资产折旧年限规定:
(一)房屋、建筑物为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年;
(五)电子设备为3年.
企业在固定资产的预计使用寿命时应当考虑的因素:
(1)固定资产的预计生产能力或实物产量.
(2)固定资产的有形损耗,如因设备使用中发生磨损,房屋建筑物受到自然侵蚀等.
(3)固定资产的无形损耗,如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等.
(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制.
租入固定资产改良支出的租入固定资产改良支出的核算
以经营租赁方式租入的固定资产改良支出的账务处理大体分为四大步。
第一步，当企业每隔一段时间支付租金时，借记“预付账款——房租”
贷记“银行存款”或“现金”
第二步，企业每月摊销租金时借记“管理费用——租赁费”
“制造费用——租赁费”
贷记“预付账款——房租”等
第三步，企业支付各项改良工程所发生的支出时借记“长期待摊费用——租入固定资产改良支出”
贷记“银行存款”
第四步，计算出每月应摊销的租入固定资产改良支出借记“制造费用——租入固定资产改良支出”
“管理费用——租入固定资产改良支出”
贷记“长期待摊费用——租入固定资产改良支出”
【例】M公司因业务发展需要，从某机床厂租入一个已因工停产的机床车间，为了提高产品质量和产品科技含量，车间进行了计算机集成制造系统改造，费用5000元，同时对部分关键零部件进行更换，开支2000元。按租约规定，租赁期为5年，每月租金1000元(其中厂房800元，办公用房200元)，每季初预付。有关核算和处理如下：
每季度初应付租金=3×1000=3000(元)
租入固定资产改良支出=5000+2000=7000(元)
每月应摊销的固定资产改良支出=7000÷5÷12=117(元)
①当每季度初支付租金时
借：预付账款——房租3000
贷：银行存款3000
②按月摊销租金时
借：管理费用——租赁费200
制造费用——租赁费800
贷：预付账款——房租1000
③支付租入固定资产的改良支出时
借：长期待摊费用——租入固定资产改良支出7000
贷：银行存款7000
④按月摊销租入固定资产改良支出时
借：制造费用——租入固定资产改良支出117
贷：长期待摊费用——租入固定资产改良支出117
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