抵押物出租的概念是什么？

本篇文章给大家谈谈抵押物出租的概念是什么？的知识点，文章可能有点长，但是希望大家阅读完，希望可以解决了您的问题。

抵押的概念

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押特征

（一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”

（二）抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”

（三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

拓展资料：

种类

（一）不动产抵押

是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等。

（二）动产抵押

是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产（在中国仅限于交通工具等特殊的动产）。

（三）权利抵押

是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押。

（四）财团抵押

又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。

（五）共同抵押

又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。

（六）最高额抵押

是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

抵押带租赁是什么意思

抵押带租赁是指将某物作为抵押的同时，进行租赁使用的方式。

详细解释如下：

抵押的概念

抵押是指债务人或第三方将一定的财产作为担保物，提供给债权人，确保债权的实现。在抵押过程中，担保物的所有权并未完全转移，仍然归属于债务人或第三方，但债权人对其拥有抵押权。

租赁的概念

租赁则是指租赁者向所有者支付租金，以获得特定物品的使用权。在租赁期间，租赁者获得物品的使用权，但并不拥有该物品的所有权。

抵押带租赁的结合

当某物既被抵押又进行租赁时，通常是因为该物品的所有人因经济需要将其抵押以获得贷款，但同时又希望保留该物品的使用权，或是需要将该物品进行短期出租以获取额外收入。在这种情况下，物品的抵押与租赁同时进行。对于租赁方而言，他需要明确知道所租赁的物品存在抵押情况。而对于承租方和债权方来说，可能需要考虑到租赁行为可能对物品的再次抵押或所有权转让产生的影响。此时需要遵循相关法律合同规定进行操作，确保各方权益不受损害。一旦出现违约情况，涉及抵押和租赁的双方都需要根据合同条款承担相应的责任和后果。因此，在实际操作中，涉及抵押带租赁的业务往往较为复杂，需要专业人士的指导和法律合同的保障。

抵押带租赁是一种结合抵押与租赁的经济行为，涉及复杂的法律关系和经济关系，在实际操作中需格外谨慎。

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