土地使用权的会计处理需不需要清查资产？

今天来为大家解答土地使用权的会计处理需不需要清查资产？这个问题，来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！

关于土地使用权的会计处理方法是什么

关于土地使用权的会计是需要根据土地使用权获得的方式来做出不同的处理，比如说如果是通过外购的土地使用权，那么应当作为无形的资产单独的进行核算，并且需要按照一定的比例计提摊销。

一、关于土地使用权的会计处理方法是什么?

1、关于土地使用权的会计是需要根据土地使用权获得的方式来做出不同的处理，比如说，外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。

2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。

3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。

4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。

5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

6、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值，但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产，以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧。

8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的，那么要计提摊销，当月增加当月开始计提摊销，当月减少当月不计提摊销。(无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况)

9、企业单独计价计入固定资产核算的，那么不需要计提折旧。

二、国有土地使用权取得方式是什么?

国有土地使用权取得的方式有出让，划拨和转让。土地使用权的出让是国家将国有土地使用权在一定的年限内出让给我国公民，出让的办法包括签订协议，招标或者是拍卖，划拨方式取得国有土地使用权的都是人民政府用地，转让的话是公民之间对已经获得的土地使用权的的相互转让。

主要有：出让、划拨、转让。

对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民可以通过下列方式获得土地使用权。

1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。

2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制，土地使用权人可以无限期的使用。

3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发后，划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

普通老百姓对土地使用权这个概念可能是有一定的了解的，在但是如果是实际生活当中真正涉及到土地使用权的转让，那么需要关注的问题是比较多的，比如说土地使用权的会计处理问题，应当是按照不同的获得方式来处理。

土地使用权会计处理详情有没有清楚的

首先明确土地使用权，所谓的土地使用权就是对取得的土地的一种使用的权利，自己怎么去使用是自己的事，在会计上自己取得土地的使用权就是自己的一项相关的资产。这就是土地使用权。

在对企业取得土地使用权进行会计处理前，首先必须要知道相关土地的用途，这是一个重要的方面。比如企业是自己用还是出租还是建设住房进行相关销售，这些都要明确。

在对企业取得土地使用权进行会计处理前，还要明确的一点就是取得该土地使用权的企业是房地产企业还是非房地产企业，这也是极其的关键的地方。必须要明确。

首先是讲一下非房地产企业的相关的会计处理，如果是将土地使用权进行自用，比如建设自己的办公楼或者建设自己的厂房，或者自己相关的别的用途，应该计入无形资产。

如果是将土地使用权进行出租或者建好后进行相关的出租的话，那就是作为一项投资性房地产，这就应该计入投资性房地产的相关的科目。这点是比较的关键的。

讲一下房地产企业的相关的会计处理，如果是将土地使用权进行自用，比如建设自己的办公楼或者建设自己的厂房，这也作为自己的一项无形资产进行相关的会计处理。

但是如果房地产企业准备建设房子对外销售的话，那么就作为自己的一项相关的存货进行处理，计入开发成本之中。

内容到此结束，如果本次关于土地使用权的会计处理需不需要清查资产？的分享解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！