初始直接费用包括哪些内容？

大家好，初始直接费用包括哪些内容？相信很多的网友都不是很明白，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于初始直接费用包括哪些内容？的知识，下面我们开始吧！

承租人初始直接费用包括

承租人初始直接费用包括（AC）

A.租赁合同的印花税

B.租赁谈判人员的差旅费

C.租赁谈判人员的佣金费

D.评估是否签订租赁合同发生的法律费用

初始直接费用是指租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的相关费用，主要包括手续费、律师费、差旅费、印花税等。

处理和计算

初始直接费用会计处理和未实现融资收益计算

2007年开始执行的《企业会计准则第21号———租赁》第十八条说：“在租赁开始日，出租人应将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。”

我认为，正确计算未实现融资收益的关键，是对出租人初始直接费用做出正确会计处理。

未实现融资收益计算上的混乱和错误，是由出租人初始直接费用会计处理错误造成的。要区分出租人的初始直接费用是否得到承租人的支付承诺，新租赁准则第十八条对初始直接费用得到承租人承付的情况是适用的，但对初始直接费用没有得到承租人承付的情况是不适用的。

在承租人不愿承担出租人的初始直接费用的情况下，初始直接费用应作费用化处理；计算未实现融资收益不需要考虑初始直接费用。

出租人的初始直接费用包括

直接费用包括以下方面：

1、房屋装修费用：包括房屋内部的粉刷、地板铺设、厨房和卫生间的装修等。

2、家具和家电费用：包括购买或租赁房屋内的家具和家电设备，如床、沙发、餐桌椅、电视、冰箱、洗衣机等。

3、维修和保养费用：包括定期维修和保养房屋和设备的费用，如水电维修、管道疏通、家电维修等。

4、租赁手续费用：包括与房屋中介或房东签订合同的中介费用、押金和租金预付款等。

关于初始直接费用包括哪些内容？的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。