房产税的计算方法是什么？

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根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

扩展资料：

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。

考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

参考资料：百度百科：房产税

税金及附加它是属于损益类科目里边。而损益类科目里边也包含了两个科目，分别是收入类科目和费用类科目。

会计小伙伴说到的，税金及附加属于费用吗?如果要说税金及附加到底属不属于费用，它也是属于费用的，它属于会计六要素中的费用。

也有会计小伙伴过来问，是不是税金计入管理费用还是计入营业税金及附加都可以?

其实不是的，是要看具体的业务范围。小编给大家罗列一个表格，方便大家区分。

也有不少会计小伙伴在处理土地使用税和房产税的账务处理的时候，很容易把会计分录混淆，不知道怎么处理才合适，接下来也和大家说说。

1、一般情况下，土地使用税通过“税金及附加”科目计提，然后通过“应交税费”科目结转和缴纳。

账务处理如下：

发生的时候，会计分录如下：

借：税金及附加——土地使用税

贷：应交税费——应交土地使用税

缴纳税款的时候，会计分录如下：

借：应交税费——应交土地使用税

贷：银行存款

2、而房产税，也是通过“税金及附加”科目计提，然后通过“应交税费”科目结转和缴纳，但是可以做的更具体些。

账务处理如下：

发生的时候，会计分录如下：

借：税金及附加——土地使用税

——房产税

贷：应交税费——应交房产税

——应交土地使用税

缴纳税款的时候，会计分录如下：

借：应交税费——应交房产税

——应交土地使用税

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好了，关于房产税的计算方法是什么？的内容到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！