预收账款的会计处理如何进行？

今天小编来为大家解答预收账款的会计处理如何进行？这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房地产企业预收账款会计分录是什么

房地产企业销售房屋，往往预先征收购房者一部分定金，那么，房地产企业的预收账款该如何做会计分录？

房地产企业预收账款的会计分录

1、企业收到甲客户的购房定金3万元，其具体的会计分录如下：：

借：银行存款3万

贷：预收账款—甲客户3万

2、企业的商品房已经完工，并已经转交到甲客户手中，而且该商品房价款是25万元，其具体的账务处理如下：

应当确认应收账款，同时需要转销预收的账款，其具体的会计分录如下：

借：应收账款—甲客户25万

贷：主营业务收入—出售商品房收入25万

同时，转销预收甲客户的购房定金：

借：预收账款——甲客户3万

贷：应收账款——甲客户3万

3、收到甲客户补付的购房款时，其具体的会计分录如下：

借：银行存款22万

贷：应收账款—甲客户22万

房地产企业预收账款需要缴纳哪些税款？

1、土地增值税

对于从事房地产开发的纳税人，应当在项目全部竣工结算前，转让房地产所取得的收入，其中包括预售房收入，应当按规定的预征率进行预征土地增值税。

土地增值税预征数=销售收入×预征率

2、企业所得税

如果企业销售没有完工的产品，其所取得的收入，应当先按预计计税毛利率分季或者是分月，进行计算出预计毛利额，然后计入当期应纳税的所得额。

冲销预收账款的会计分录怎么写

会计人员碰到企业冲销预收账款的账务处理时，通常计入“预收账款”“主营业务收入”等科目进行核算，具体的会计分录该如何写？

冲销预收账款的会计分录

当收到预收账款时：

借：库存现金／银行存款

货：预收账款

当发生预收账款冲销按实际应冲销额：

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

结转成本：

借：主营业务成本

贷：库存商品

什么是预收账款？

预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款，包括但不仅限于预收的货款、预收的购货定金。企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再进行冲减处理。预收账款实际上是一项负债，这是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分（全部）货款给供应方而发生的，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

预收账款账户属于负债类账户，期末贷方余额表示企业向购货单位预收的款项，期末借方余额属应收账款性质，表示企业应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。

主营业务收入怎么理解？

主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务收入账户属于损益类账户，用于核算企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的收入。该账户应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算，并且期末无余额。

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