按揭与贷款有什么不同？

关于按揭与贷款有什么不同？很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天周边号就来为大家分享一下，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题！

贷款合约号与借款合同编号的区别

贷款合同编号和借据号有什么区别？

贷款合同编号和借据号在于借据号只是一个借据的编号，这个是由银行给定的，贷款合同编号则是银行根据不同用户贷款设定的数字编号。而且大部分时候，用户需要供应的都是贷款合同编号，借据号一般是银行内部使用，对外没有具体的意义。

因此，用户申请房贷抵扣个税时，需要供应的是贷款合同编号，如果填写成功了借据号，那么用户是需要运行修改的。

贷款编号和贷款合同编号一样吗

这里说的的贷款编号应该是指贷款账号。贷款账号和贷款合同编号不是同一个。贷款账号是指在办理贷款时向银行出具的个人银行账户，而贷款合同编号指的是借款人和银行签订的借款合同上印制的编号。该编号主要一由两个字母、日期、贷款编号组成，是为了方便银行管理、归档、查找。如果想要查询关于办理贷款的相关事宜，就可以凭借贷款合同编号查到当初录入档案的借款合同。《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

公积金借款合同编号与贷款合同号是一样的吗

公积金贷款有公积金贷款合同，商业按揭是跟银行签商业贷款合同，这两种应当属于2份合同，所以合同号不一样的。贷款合同编号和借据号不一样，借据号可以表明债权债务关系，而贷款合同编号，是为了方便合同管理，而给合同设定的，和合同内容没有任何的关系。因此公积金借款合同编号与贷款合同号是不一样的，使用的时候也要注意。《中华人民共和国民法典第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

按揭买房和贷款买房的区别是什么

1、定义不同：

按揭买房是购房者以分期付款的方式获得房屋所有权，是一种购房者以所购房屋作为抵押，并由相关的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭过程中，购房者享有房屋的使用权，若购房者违约，则银行有权收走房屋。

贷款买房指购房者以所交易房屋作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房者按合同规定向银行还本付息的贷款业务。

2、法律主体不同：

按揭买房涉及到的法律主体有三方，分别是购房者、开发商和银行或其他贷款机构。贷款买房涉及到的法律主体只有两方，分别是购房者和银行或其他金融机构，所以贷款买房的法律关系更加简单一些。

3、贷款期限不同：

按揭买房最长的贷款期限可达30年，而贷款买房最长的贷款期限只有10年，但实际贷款的实际年限会根据借款人个人资质以及房龄等因素确定，一般来说，个人资质与房屋资质较好就能申请到最长的贷款期限。

按揭购房办理条件是什么

(一)借款人所需条件：

年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

(二)需要提供的资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

购房协议书正本。

房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

(三)借款人应提供的材料

夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

收入证明(银行指定格式)

所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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