无形资产投资成本如何进行初始计量?
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无形资产的初始计量是什么
通常按照实际成本进行初始计量。(一)外购的无形资产成本(二)投资者投入的无形资产成本(三)土地使用权的处理(四)非货币性资产交换、债务重组、政府补助和企业合并取得的无形资产的成本,应当分别按照“非货币性资产交换”、“债务重组”、“政府补助”和“企业合并”的有关规定确定。
无形资产计量的原则:
无形资产计量除应遵循公平性、客观性、合理性、独立性、系统性、替代性等资产计量工作的一般原则外,由于其特殊性,在无形资产计量工作中还应遵循以下四个原则:
(一)科学性原则
计量工作中的科学性原则是指计量工作一方面反映资产活动的规律,另一方面也要反映有关无形资产本身的规律,力求符合客观现实。技术型无形资产的计量要符合有关科技的学科发展规律,非技术型无形资产的计量要符合有关权利(或关系)类别本身的社会发展规律。
(二)先进适用性原则
被计量的无形资产(主要指技术型无形资产)应具有先进性和适用性。计量时应通过计量对象的技术经济指标来考虑其先进性,结合具体条件(自然条件、技术条件、经济条件)考虑它的适用性。
(三)经济效益可靠的原则
无形资产价值的基础是在继续使用情况下长期产生的经济效益。因此,对被计量的无形资产必须以财务分析和经济分析的方式判断其经济效果,尤其要考虑其经济效果的真实性。
(四)安全保密性原则
所谓安全保密性是指无形资产由于它没有物质实体,其形态是无形的,可以在同一时间内为多个主体同时占有、使用、收益、处分;并由于无形资产涉及技术秘密、商业秘密等,极易扩散,而一经扩散,就失去了它的生命力。在遵循科学性、先进适用性原则前提下,必须严格遵守安全、保密与环保方面法律观念,要承担相应的法律、经济赔偿责任,不能只考虑经济效益,要把遵守安全保密原则放在首位。
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无形资产怎么做初始计量
(一)外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。注意:不包括新产品的广告费、管理费用等。
(二)购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,无形资产的初始成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销,计入当期损益。
(三)投资者投入无形资产的成本,应当按照投资合同或协议约定的价值确定,但合同或协议约定价值不公允的除外。
(四)通过非货币性资产交换和债务重组等取得的无形资产。应该按照非货币性资产交换和债务重组的原则来做计量。
(五)土地使用权
1.企业取得的土地使用权,一般作为无形资产核算;
2.企业取得的土地使用权,如果用于赚取租金或资本增值,作为投资性房地产核算;3.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。
4.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本,也即计入存货(开发产品)成本。
5.企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的,则应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的原则进行处理。
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