在建工程评估的意义是什么？

如果您还对在建工程评估的意义是什么？不太了解，没有关系，今天就由我为大家分享解决大家的问题，下面我们就开始吧！

在建工程怎么评估

原发布者:chenzhihua2503

在建工程

的评估方法在建工程的评估方法主要是

重置成本法

。

收益现值法

也可以有条件地运用。因为可比较的案例较少，一般而言

市场比较法

不适用。一、重置成本法评估在建工程。其思路与评估固定资产相同。固定资产（建筑物）其重置价一般包括前期费用（勘察、设计、

七通一平

等），

直接费

（人工、材料、机械）、

间接费用

、其他费用、

资金成本

、合理利润、

调节税

等。因此，运用重置成本评估在建工程时，其重置价一般应包括以上全部项目。但是随建筑物用途的不同，个别项目可能会有所调整。如

工业厂房

重置成本中一般不包括“合理利润”。在建工程的资金成本一般以实际发生额为基数计算。非竣工或非停工的在建工程其

成新率

一般为100％。停工项目和竣工项目一般要计算

实体性陈旧贬值

，

功能性陈旧贬值

和经济性陈旧贬值。这里

实体性贬值

是指因自然条件破坏的程度，计算公式为：实体性陈旧贬值＝破坏程度总费用／工种项目总费用，功能性陈旧贬值是指成本费用在同类比较中增加的费用累计

折现值

／工程项目总费用；经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度，其计算公式为：经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－

实际生产能力

）／设计生产能力。从重置成本法评估操作来看，企业在建工程帐面值对评估的作用并不是很大的。一般而言，

在建项目

各项费用（如前期费用、其他费用等）均可通过有关规定计算得出；而直接费一般采用实地勘察得出

工程形象进度

之后，再乘以

工程总投资

（

总预算

）的方法也可以得出

在建工程审计的意义是什么

在建工程审计的意义：

(1)在建工程项目是否有违反基本建设程序的现象，建设工程计划的编制是否基于充分的调查研究，在建工程项目的资金、设备、材料和施工力量是否充足。

(2)企业正在建设的项目是否办理了正式手续，是否符合规定的批准程序。

(3)施工单位的选择是否采取了投标等正当方式，建设工程的各项条件是否符合。

(4)检查施工进度，看其能否及时建成交付使用。

(5)审查已经竣工的工程项目是否办理了交付使用手续。

关于本次在建工程评估的意义是什么？的内容分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。