契税的缴纳时间是多久？

本篇文章给大家谈谈契税的缴纳时间是多久？的知识点，文章可能有点长，但是希望大家阅读完，希望可以解决了您的问题。

契税一般是多久交了

在购房过程中，除了房价以外，还会有一些附加的费用需要支付，其中就包括契税。契税是指买卖双方在产权交易过程中所需要支付的税费，它是房产交易过程中必不可少的一部分。那么，契税一般是多久交了呢？下面从几个方面对契税的交纳时间进行详细阐述。

1、契税缴纳时间与产权证领取时间

在购房者接到购房合同后，很多人就会想到，契税是不是需要在订立购房合同时一并交纳呢？其实并不是，契税的交纳是需要在产权证领取之后，正式办理房屋过户手续时进行缴纳的。在进行房屋过户时，需要提供产权证及产权证上的证明资料和缴纳相应的税费。因此，契税缴纳时间是在产权证领取和房屋过户之间。

需要注意的是，在某些情况下，产权证可能会出现延迟领取的情况。比如，因贷款问题而使得银行需要更长的时间来审核抵押材料，那么产权证的领取时间也会相应推迟。如果因此导致契税缴纳时间延迟，那么需要购房者自行承担可能产生的滞纳金。

2、契税数额与房屋交易总额有关

契税的数额是按照房屋总交易额的比例来确定的。房产交易的契税分为个人所得税和土地增值税，其计算公式如下：

个人所得税=房屋总价× 1.5%- 5万元

土地增值税=(房屋总价-购房时已缴纳土地出让金)× 1.5%

可以看到，契税的数额是根据房屋交易总额的比例来确定的。也就是说，只有当房屋过户时，契税的具体数额才能够确定。因此，契税的交纳时间与房屋过户时间是相似的，一般也是在产权证领取后进行缴纳。

3、契税缴纳方式

当购房者缴纳完所有所需费用，待到收到产权证并完成房屋过户手续后，便需要去税务部门进行契税的缴纳了。一般来说，购房者需要携带产权证、身份证等相关证件前往当地的国家税务部门进行缴税。如果是通过中介公司办理购房手续，中介公司往往会为购房者代缴税款，但需要另外收取一定的代缴费用。

4、契税缴纳后如何获得发票

缴纳契税后，购房者需要通过国家税务部门来获得税务发票。购房者在抵达税务部门后，需要凭借产权证、身份证等有效证件前往缴税处领取相关的税务发票，同时确认自己的姓名、身份证号码等信息是否一致。在确认无误后，购房者可以将税务发票带回住房处，以备后续需要。

契税是购房者必须缴纳的一部分，其缴纳时间与缴纳方式都很重要。购房者需要提前做好缴纳准备，并在产权证领取之后，尽快办理契税的缴纳手续，以免出现不必要的经济损失。

1、交契税时间的规定

买房交契税的时间规定为房屋交易完成后的30天内，具体的交税地点是国家税务局。

如果买房的时候使用了公积金贷款，那么买房者也需要到公积金管理中心进行一次契税申报手续。

2、交契税的方式

目前交契税有两种方式：一种是在国家税务局进行现场缴纳，可以通过线上预约方式避免排队等候的麻烦；另一种是通过支付宝的在线缴纳方式进行交易，缴纳成功后即可获得契税完税证明。

3、未及时交契税的影响

如果买房者逾期未缴纳契税，则会受到罚款等不良影响。

具体来说，逾期缴纳当月税款的罚款比例为百分之三，逾期1至3个月的罚款比例为百分之五，逾期3至6个月的罚款比例为百分之十，逾期6个月以上的罚款比例为百分之十五。

同时，还会受到查封、冻结账户、被列为失信人等方面的影响。

4、相关规定变化情况

目前市场上关于契税交多久的规定还存在一些变化，具体的变动情况需要根据当地的实际政策来进行了解。

例如，2019年北京市政府出台了一项新政策，对于非居民购买单套住房并且已经缴纳个人所得税连续12个月的，可以在购房后6个月内一次性缴纳契税，而无需按照常规的30天内交税。

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