租金收入算不算个人收入？

其实租金收入算不算个人收入？的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

个人租金收入如何缴纳个人所得税

应纳税所得额，为个人每月出租财产取得的收入，按固定或者固定费率核定后的余额。每次收入不超过4000元的，定额扣除费为800元。每次收入超过4000元的，按20%的固定费率减免。个人在租赁期内每月取得的收入为一次。

个人出租财产，在计算个人所得税时，下列费用依次扣除:

1、财产租赁过程中缴纳的税款，如物业税、印花税等;

2、纳税人属于转租情况的，扣除已支付给出租人的租金;

3、纳税人实际支出的修缮费用，修缮费用有限额要求。一次不超过800元的部分可以根据实际情况扣除，超过部分不予扣除。

计算公式如下：

每次收入未超过4000元，应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目（税费以及转租情况下的租金）-修缮费用-800。

每次收入超过4000元，应纳税所得额=（每次收入额-准予扣除项目-修缮费用）×（1-20%）。

租金的会计分录？

收到租金：

借：库存现金/银行存款，

贷：其他业务收入，

应交税费—应交增值税(销项税额)。

计提折旧：

借：其他业务成本，

贷：累计折旧。

支付租金：

借：预付账款，

贷：银行存款。

确认费用：

借：管理费用，

贷：预付账款。

租金收入个人所得税

个人在取得租金收入后，需要按照税法规定进行申报和缴纳税款。

一、租金收入的计税方法

根据税法规定，租金收入个人所得税的计税方法主要采取预扣预缴和年度汇算清缴相结合的方式。具体而言，出租人每月或每次取得租金收入时，需要按照规定的税率和计税依据进行预扣预缴税款；到年度终了时，再根据全年实际取得的租金收入进行汇算清缴，多退少补。

二、租金收入的税率和计税依据

税法规定，租金收入的税率根据收入水平的不同而有所差异。一般来说，租金收入在扣除相关费用后，适用一定比例的税率进行计税。同时，税法还规定了计税依据的确定方法，包括租金收入的确认、相关费用的扣除等。

三、租金收入个人所得税的申报和缴纳

个人在取得租金收入后，需要按照税法规定的时间节点进行申报和缴纳税款。一般来说，出租人需要在每月或每次取得租金收入后的规定期限内，向税务机关报送相关申报资料并缴纳预扣预缴税款。年度终了时，还需要进行汇算清缴，确保全年税款的准确缴纳。

四、注意事项

在申报和缴纳租金收入个人所得税时，个人需要注意以下事项：要确保申报资料的真实性和完整性，避免出现漏报、错报等情况；要关注税法规定的最新变化，及时了解并适应新的税收政策；最后，要妥善保管相关凭证和资料，以备税务机关查验。

综上所述：

租金收入个人所得税是针对个人出租房屋等财产取得的所得而征收的税款。个人在取得租金收入后，需要按照税法规定的计税方法、税率和计税依据进行申报和缴纳税款。在申报和缴纳过程中，个人需要注意相关事项，确保税款的准确缴纳。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条规定：

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》

第六条规定：

个人所得税法规定的各项个人所得的范围：

（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。

（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。

（三）稿酬所得，是指个人将其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。

（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。

（五）经营所得，是指：

1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；

2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；

3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；

4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。

（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。

（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。

个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。

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