按份共有人转让份额的法律问题是什么？

其实按份共有人转让份额的法律问题是什么？的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

按份共有人转让份额

1.根据《物权法》第101条，按份共有人可以将其在共有不动产或动产中的份额转让给他人，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

2.优先购买权的适用范围包括：

-内部转让：按份共有人之间相互转让份额时，其他共有人主张优先购买的，法院不予支持，除非共有人之间有其他约定。

-无偿转让：当共有份额因继承、遗赠等原因发生无偿转让时，其他按份共有人主张优先购买的，法院同样不予支持，除非共有人之间有其他约定。

3.所谓的“同等条件”需要综合考虑转让价格、价款支付方式及期限等因素来确定。

4.优先购买权的行使期间：

-如果共有人之间有约定，则按照约定处理。

-如果没有约定或约定不明确，则按照以下情况确定：

-如果转让人在通知中载明了行使期间，则以该期间为准。

-如果通知中未载明行使期间或期间少于15天，则为15天。

-如果转让人未发出通知，则为其他共有人知道或应当知道最终确定的同等条件之日起15天。

-如果转让人未通知，且无法确定其他共有人知道或应当知道的时间，则为共有份额权属转移之日起6个月。

5.当两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，法院应予支持。

6.按份共有人转让份额不需要登记。共有房产的转让方式有两种：

-转让其享有的房产份额。

-对整个共有房产进行处理。

7.根据国家《民法典》第三百零五条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人出卖自己的份额不需要得到其他共有人的同意，但在同等条件下，其他共有人享有优先购买权。

按份共有人转让个人份额是指按份共有人将其在共有财产中的份额出售给他人，而其他共有人在同等条件下有权利优先购买这一份额。

按份共有有哪些规定,共有人对外转让需要其他人同意吗

一、按份共有有哪些规定按份共有有以下规定：

《民法典》第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

找法网提醒大家，根据有关司法解释规定，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

即结合上面，按份共有抵押全部财产需三分之二以上，设立自己所占比例的抵押权无需其他人同意。共同共有人需全部同意。

《民法典》第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

二、按份共有人对外转让需要其他人同意吗

按份共有人对外转让不需要其他人的同意。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。所以按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其它共有人享有优先购买权。

三、按份共有是什么意思

按份共有的意思是：共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。如甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车，则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利，也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定，没有法律规定的，由共有人协议约定，原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。

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