投资性房地产出售会计分录如何处理？

今天是为大家分享一下投资性房地产出售会计分录如何处理？的一些困惑，接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

出售投资性房地产的会计分录怎么做

投资性房地产本身有公允价值计量法和成本法两种计量方式，所以出售的时候也分为两种。

1、成本模式下出售投资性房地产的分录为，

借：银行存款，

贷：其他业务收入等。

借：其他业务成本，

投资性房地产累计折旧（摊销），

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

2、公允价值模式下出售投资性房地产的分录为，

借：银行存款，

贷：其他业务收入等。

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产—成本，

—公允价值变动（或借方），

借：公允价值变动损益，

贷：其他业务成本。

或相反分录，

借：其他综合收益，

贷：其他业务成本。

出售投资性房地产的会计分录怎么处理

出售投资性房地产的会计分录怎么处理

1、成本模式下出售投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入等

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

2、公允价值模式下出售投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入等

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动(或借方)

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

借:其他综合收益

贷:其他业务成本

投资性房地产计提折旧

一、当月取得的投资性房地产,为建筑物的,同固定资产计提折旧一致,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧.

为土地使用权的,同无形资产计提摊销一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销.

企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.

二、《企业会计准则第3号--投资性房地产》应用指南(财政部财会[2006]18号)

(一)企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量.但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式.

(二)采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

在成本模式下,应当按照《企业会计准则第4号--固定资产》和《企业会计准则第6号--无形资产》的规定,对投资性房地产进行计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,应当按照《企业会计准则第8号--资产减值》的规定进行处理.

出售投资性房地产的会计分录怎么处理?从文章的介绍也可以见到它是有两种模式,不同的处理模式下它的会计分录也不同.财务在对投资新房地产入账时,也要弄清楚到底是采取哪种模式,以确保公将公司的账务做的标准又正确.

关于投资性房地产出售会计分录如何处理？的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。