自营建造固定资产的优势是什么？

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自营建造固定资产

税务总局公告2016年第15号：第二条增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

自营方式建造固定资产的题目

1.为什么是25？因为在建工程领用时做了进项转出，所以在建工程的领用成本包括了3.4万元，但是，在结转库存商品时，库存商品销售时，这3.4万变为用于应税项目，所以，这3.4万元是一借一贷抵销了。

2.为什么是38.3万元？由该已安装设备所产生的试运行性质的产品，是应该抵减该设备的入账价值的，故应以库存商品价值来做抵减此设备的入账价值。

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