出租人如何计算租赁资产折旧？

本篇文章给大家谈谈出租人如何计算租赁资产折旧？的知识点，文章可能有点长，但是希望大家阅读完，希望可以解决了您的问题。

融资租赁业务,融资租赁如何计提折旧

承租人计提折旧，分两种情况：

1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”，“管理费用等”科目，贷记“累计折旧”科目。

2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧（对新的设备租期一般短于正常使用年限），即按租期计提折旧?借记“制造费用”、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。

《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定：在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧准予扣除。

下列固定资产不得计算折旧扣除：

房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；

以经营租赁方式租入的固定资产；

以融资租赁方式租出的固定资产；

已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；

与经营活动无关的固定资产；

单独估价作为固定资产入账的土地；

其他不得计算折旧扣除的固定资产。

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温馨提示：以上信息仅供参考。

应答时间：2021-10-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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租赁固定资产如何折旧

公司厂房是租来的，现在公司扩建一个仓库，材料物资由公司自己出钱，借：在建工程，贷：现金，对吗？

可以，但只能将仓库作为固定资产，租用的厂房不可以。

建完之后如何记账，是转固定资产还是长期待摊费用还是？

仓库应转固定资产，仅是仓库建造成本。

中间20000如何记账？

固定资产是5万，按期计提折旧。收入租金计入其他业务收入。中间的2万不用做账。

完整的分录是怎样的？

扩建一个仓库

借：在建工程—仓库

贷：原材料/库存现金/应付职工薪酬等

应交税费—应交增值税（进项税额转出）（材料物资用于在建工程的部分）

完工后

借：固定资产

贷：在建工程—仓库

计提折旧

借：其他业务支出—折旧

贷：累计折旧

租金收入

借：银行存款/库存现金等

贷：其他业务收入—租金收入

期末结转

借：其他业务收入—租金收入

贷：本年利润

同时结转成本

借：本年利润

贷：其他业务支出—折旧

这样，本年利润账户贷方余额就应该是你说的2万。实际中，不一定这么准，正好2万，要看折旧计提时间的长短，即你们何时搬迁。

如果核销该资产（搬迁时处理）

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

如果有处置收入

借：库存现金等

贷：固定资产清理

相关税费（没有收入就不用纳税）

借：固定资产清理

贷：应交税费—应交营业税等

最后结转

借：营业外支出—处置固定资产净损失

贷：固定资产清理

假定折旧金额正好3万，处置时没有收入，这里“营业外支出”正好是2万，即你说的固定资产建造（5万）与租金收入（3万）的差额（2万）。

关于出租人如何计算租赁资产折旧？的内容到此结束，希望对大家有所帮助。